已经成为北京创意产业园区的798艺术区又起争端。昨日，艺术区的核心艺术家之一黄锐和几个艺术机构负责人宣布成立798艺术区租户大会。但拥有艺术区物业权的七星集团方面并不承认“租户大会”，还曾要求黄锐在租房合同早已到期的情况下，于今日前搬离现在租用的工作室。
黄锐

不是争工作室去留，是担心艺术区去向

黄锐是最早入驻798艺术区的艺术家之一，是前年关于艺术区去留问题中发言最积极的人士之一，也是过去三届大山子艺术节的主要策划者，因此和七星集团有过或明或暗的交锋。去年11月黄锐收到七星集团的通知，要求他在今年1月10日之前搬离现在租用的房间，“否则届时房屋内如还留有物品，则视为你方放弃该物品之所有权，我方将自行处理，由此可能造成的不良后果均由你方自行承担。”

黄锐强调，自己现在和七星集团争，不是为工作室去留，而是关注物业用不承认‘租户大会’和让合同到期艺术家搬走，以更高租金出租空间的方式，把艺术区带到什么方向，“到底是导向商业化还是保持艺术区本色”？

艺术区建管办

让他搬走是正常梳理租用情况

七星集团下属的艺术区建设管理办公室主任陈勇利透露，他们和黄锐的租约早在2005年底就到期，“但是当时他没搬，我们也没怎么样，等于是遵守了一年事实合约，到2006年结束，我们就提前通知他在2007年1月10日之前搬家”。他表示，这是对798艺术区内空间租用情况的正常梳理，是企业和租户的一次商业行为。“因为我们出租给艺术家、艺术机构的费用最高也就每天两元一平米，但是我看报道很多人都在转租、做二房东，房价已有提到4元的。就黄锐的空间来说，798艺术区内他拥有或者和他有关的空间就有五间，搬出工作室不等于他就离开798”。

区内反响

问题的根本原因是利益之争？

对于七星集团与黄锐的争论，798艺术区的艺术机构负责人和艺术家多不愿意表态。在昨日的发布会上，在798开设书店的罗伯特表示，“在798艺术区已成为创意产业园区的情况下，竟然要让黄锐这样对艺术区发展做出最大贡献、最多努力的人离开，无论如何说不过去”。

也有不愿意透露姓名的画廊负责人表示，“成立类似租户大会这样的组织确实有必要，因为艺术家和物业打交道，也需要一定途径，但是如何成立、怎么沟通，大家的认识并不一样。就黄锐的事情来说这次主要是他和七星集团之间有过节，但是并不会影响整个798的存在”。

还有艺术家认为问题的根本原因是利益之争，“由于798越来越有名，现在政府、物业和艺术家、艺术机构都有各自的利益。首先是北京市各级政府要发展成为创意产业基地；其次物业方希望提高房租实现利益最大化；第三是艺术家、艺术机构，一方面是希望艺术区继续保持文化气氛，不要快速地商业化，另一方面，也希望租金能便宜点，服务好一些。这三方面的利益如何平衡，是影响今后798发展的重要因素。”